租房合同要注意下列问题：
1、签订租赁合同要求房东出具房产证原件和房东本人身份证，每份复印件一份，经核实无假后方可签订合同。签订租赁合同时，应注明租赁期限和具体地址，并要求具体地址与房产证一致；
2、合同中明确写明室内设施，包括室内家具、家电等。如果租赁合同需要装修，也要在合同中注明，避免以后退租时不必要的纠纷。水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费由哪方支付；
3、写明房屋租金条款后，注明乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何附加费用。另外需要注意的是，如果房东委托亲戚朋友帮忙代理租房，如果可以的话，房东在签合同的时候需要亲自签字。否则，他的亲戚或朋友需要出具一份授权委托书，具体说明客户和代理人的姓名、身份证号码、工作单位等；
4、如果出租人不是房东，必须注意签订租赁合同。租赁合同必须经房东批准，租赁期限不得超过原租赁合同。如有安全、环境因素等附加条件，与房东协商后，尽量写入合同附加条件。必须注意的是，押金应在签订合同并写入附加条件后支付。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》
第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：
（一）当事人姓名或者名称及住所；
（二）房屋的座落、面积、装修及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）转租的约定；
（八）变更和解除合同的条件；
（九）当事人约定的其它条款。
