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住房公积金利率2024最新利率 利率下调至这个数!
2024-08-02
来源:UU财经
关于住房公积金利率2024最新利率:
中国人民银行决定自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
一、首套住房公积金贷款利率
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。
二、二套住房公积金贷款利率
5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
公积金贷款利率下调的影响:
同样的贷款金额、还款期限、还款方式,在贷款利率下调后,产生的利息费用会有所减少,借款人的还款负担自然也就能减轻不少。
假设:
贷款100万,期限30年,采取等额本息还款法,那在利率下调0.25个百分点之后,可以节省利息支出48452.46元。
注意:
从2024年5月18日开始,新买房的客户都可以直接享受到降息优惠,但在2024年5月18日前办理公积金贷款的存量客户,是法立马享受到降息优惠的
原因如下:
根据规定,公积金贷款采取浮动利率政策,当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率,公积金贷款将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。若在整个还贷期限内都未曾调整过贷款基准利率,那公积金贷款利率也将一直保持不变。
由此可得:
在2024年5月18日前办理公积金贷款的存量客户,要等到2025年1月1日才能享受公积金贷款利率下降0.25个百分点的优惠,在此之前,仍然按照原利率执行。
而公积金贷款调整前的利率是:
首套住房公积金贷款5年以下(含5年)年利率为2.6%,5年以上年利率为3.1%。
第二套住房公积金贷款5年以下(含5年)年利率为3.025%,5年以上年利率为3.575%。
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